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CASA EN VALLVIDRERA-TIBIDABO

 

Sarriá-Sant Gervasi. Ctra. de Sarriá a Vallvidrera, nº 253. 08017 Barcelona.
La casa situada cerca de la Plaça de Vallvidrera, donde se encuentra la oferta comercial de la zona:

La casa se sitúa cerca la Plaza de Vallvidrera, donde se encuentra la oferta comercial de la zona: colmado, carnicería, supermercado, farmacia, cava de vinos, panadería, floristería, estanco, regalos y periódicos, además de dos restaurantes. En la calle Reyes Católicos se encuentra el CAP, justo delante del supermercado Condis, y más abajo, el centro Cívico, la Biblioteca Municipal, el campo de fútbol, la guardería y la escuela pública de primaria. Siguiendo la calle se llega al pantano de Vallvidrera, espacio natural entrañable para los vecinos. Vallvidrera, además, dispone de autobuses de barrio el 111 y el 128 y el enlace con funicular FV a las líneas de ferrocarril S1 Terrassa y S2 Sabadell con frecuencia en el centro de la ciudad cada 6 minutos.
La finca tiene una parcela de 600.84 m2, según exige la normativa municipal. La construcción de la casa unifamiliar se terminó en 2004 y dispone de un total de 607, 51 m2 construidos distribuidos de la forma siguiente:
• Garaje interior y bodega 106,33 m2
• Estudio-oficina (2 alturas) 102,38 m2
• Vivienda (3 alturas) 278,80 m2 (115, 60 + 81,60 + 81,60)
• Terrazas (3) 120,00 m2
Total 607,51 m2
• Azotea 81,60 m2
• Jardín 200,00 m2
La casa aislada y los cuatro vientos, está orientada para disponer del máximo de sol y de las mejores vistas de Barcelona, del mar y del Tibidabo. El edificio sigue la pendiente de la finca en planta baja más cinco, comunicadas por escaleras interiores, exteriores y ascensor. Todas las aberturas son grandes ventanales hasta el suelo.
• En la planta baja está el garaje, bodega-trastero, los cuartos técnicos y el acceso al ascensor y las escaleras. La puerta basculante del garaje instalada de forma retranqueada permite el aparcamiento de dos vehículos en el exterior. La puerta basculante es automática y la puerta de peatones tiene apertura automática tanto desde el despacho como desde la vivienda.
• Las plantas 1ª y 2ª ahora acogen un estudio-oficina en dúplex con una gran terraza con vistas a Barcelona. Disponen de instalaciones telefónicas e informáticas, climatizadores y aseo. Hay acceso por ascensor o de forma independiente por la escalera.
• La planta 3ª dispone 2 dormitorios en fachada con armarios empotrados, una sala común con armarios de toda la altura y salida al jardín, un amplio baño de 4 piezas y dos ambiente con doble fregadero y la suite con armario de 7 puertas, baño abierto con salida al jardín. La puerta de entrada desde las escaleras exteriores y el cuarto independiente para la caldera mixta, el acumulador de agua y el sistema de descalcificación.

• La planta 4ª distribuye la sala-comedor de 60 m2 con salida a una gran terraza frontal de 34 m2, un aseo de cortesía, la cocina con equipamiento integrado, el espacio de lavadero y la salida a la terraza de 69 m2 que enlaza con el jardín de 200 m2; ambas terrazas con vistas panorámicas.
• La planta 5ª distribuye un dormitorio doble con armario empotrado de 7 puertas, baño de 4 piezas (amplia ducha), amplia sala de estar y las escaleras de acceso a la azotea. La azotea dispone de abastecimiento de luz y agua, tanto por zona solárium, como por zona de noche.
Acabados:
• Persianas eléctricas de lamas de aluminio orientables Supergradhermedic con control remoto.
• Cristales dobles Climalit en cerramientos de aluminio Technal
• Estores filtro de luz enrollables, motorizados y control remoto.
• Calefacción a gas de caldera mixta, sectorizada por plantas (cuarto exterior)
• Acumulador de agua para duchas simultáneas (cuarto exterior)
• Descalcificadora de agua (cuarto exterior)
• Pararrayos
• Antena individual
• Agua de boca tratada por ósmosis inversa (en la cocina)
• Luminarias halógenas empotradas en todas las estancias.
• Parquet de Jatoba toda la vivienda incluidos baños y cocina
• Parquet sintético en el estudio-oficina
• Suelos de madera de teca en todas las terrazas
• En el jardín, riego automático por goteo, programable.
• Jardín con cipreses, olivos, palmera, encina, pino y plantas autóctonas: lavanda, romero, laurel ...


Tipo de Propiedad Casa  

 

Ciudad  Barcelona 

Zona  Vallvidrera - el Tibidabo i les Planes  

Orientación Sureste  

Superficie Útil 424 m2  

Superficie Construida 488 m2  

Superficie parcela  600 m2  

Conservación Entrar a vivir   

Habitaciones 4  

Baños 3  

Tipo Cocina Independiente - Equipada  

Tipo Calefacción Gas natural  

Agua Caliente Gas Natural  

Carpintería Interior Madera  

Carpintería Exterior Aluminio  

Tipo Suelo  Parquet  Vistas  al Mar    Balcón, Plaza garaje, Línea Telefónica, Solárium, Terraza, Ascensor, Armarios Empotrados

Trastero, Puerta Blindada,  Electrodomésticos, Muebles, Calefacción, Aire Acondicionado, Luz, Agua, Gas, Ciudad

Jardín, Arboles, GaleríaMirador, Parking, Riego Automático, Todo Exterior, Televisión, Arboles, Autobuses, Zona Montaña, Vistas al mar.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA "E"

 

                        1.300.000€

 

 

 

 

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Consejo de la semana

https://www.youtube.com/watch?v=H0w4-ER7-bg&feature=youtu.be
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